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[인천시 중구 오피스텔경매] 인천시 중구 영종대로 166, <2023타경504179>
오피스텔 경매 / 중구 영종대로 166, 4층436호 (운서동,솔리움센텀스카이)/ 오피스텔 매매,전세 / 2023타경504179
이 물건의 사건번호는 2023타경504179 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 4 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 중구 영종대로 166, 4층436호 (운서동,솔리움센텀스카이)
지도 보기
사건번호
2023 타경 504179
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
120,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.02.07
최저입찰가
(70%) 84,000,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.02.08
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.05.01
경매청구금
24,858,493원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
24.10㎡(7.29평 )
토지면적
4.24㎡(1.28평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
영종대로 166
2965.0 분의 4.24
4.24㎡ (1.28평)
건물
영종대로 166
4층436호 (운서동,솔리움센텀스카이) 철골철근콘크리트구조
24.097㎡ (7.29평)
2023-09-05
유찰
(100%) 120,000,000 원
2023-10-19
변경
(70%) 84,000,000 원
2024-05-24
진행
(70%) 84,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 북동측 인근에 소재함○ 주위환경일반상업지역내 업무 및 상업 지대임
2) 교통상황=○ 차량진출입 : 자유로움○ 대중교통여건 :양호함 -버스: 인근 간선도로변 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 인근 전철역(운서역) 소재함
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 내 4층 436호로서○외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감○내벽 : 벽지 및 타일 마감○창호 : PVC 새시
4) 이용상태=○ 오피스텔로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비○ 난방방식 : 도시가스 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 토지형상 : 세장형 토지○ 이용상태 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 북서측으로 약25m의 포장도로와, 남동측으로 약20m 보행자전용도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임○ 주차: 세대당 0.78대
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
전부
2020.05.29.
2020.05.07.
2023.04.13
105,000,000
없음 2020.05.29.~ 현재까지
주OO
전부
2020.5.29.
2020.5.7.
2023.04.21
100,000,000
없음 2020.5.29.~ 2024.5.28.
매각물건명세 비고 오은경 : 임차권등기(등기일:2023.11.03.)상 보증금 1억5백만 원 중 5백만 원은 2020.07.29. 증액되었으나, 증액부분에 대한 확정일자는 없음.
오은경 : 임대차계약서상의 보증금은 100,000,000원이지만 특약사항에 보증금 500만 원을 추가 지불한다는 내용 있음.
임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 120,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,858,493원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
125,500,000원
58,925,000원
46.4 % 2.5회
6개월
5건
169,200,000원
106,890,000원
62.72 % 2회
12개월
13건
171,923,077원
102,484,608원
59.65 % 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 중구 영종대로 166, 17층1701호 (운서동,솔리움센텀스카이)
사건번호 : 2022 533668 감정가 259,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 181,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 중구 영종대로 166, 9층933호 (운서동,솔리움센텀스카이)
사건번호 : 2023 508898 감정가 130,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 91,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 중구 영종대로 192, 15층1506호 (운서동,더예스오션)
사건번호 : 2023 504476 감정가 122,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 85,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 중구 영종대로 192, 15층1504호 (운서동,더예스오션)
사건번호 : 2023 507079 감정가 108,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 75,600,000 원
[중구 운서동 오피스텔] 인천시 중구 영종대로 166, 4층436호 경매대행 <2023타경504179> 인천시 오피스텔 경매
[중구 운서동 오피스텔] 인천시 중구 영종대로 166, 4층436호 경매대행 <2023타경504179> 인천시 오피스텔 경매
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[중구 운서동 오피스텔] 인천시 중구 영종대로 166, 4층436호 경매대행 <2023타경504179> 인천시 오피스텔 경매
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[중구 운서동 오피스텔] 인천시 중구 영종대로 166, 4층436호 경매대행 <2023타경504179> 인천시 오피스텔 경매
[중구 운서동 오피스텔] 인천시 중구 영종대로 166, 4층436호 경매대행 <2023타경504179> 인천시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경504179 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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